Pergunte ao Construtor: Esteja pronto

5 de abril de 2023 Atualizado em sexta-feira, 7 de abril de 2023 às 9h42

A água pingando silenciosamente durante a noite causou milhares de dólares em danos, incluindo a deformação deste piso de madeira. (Agência de Conteúdo do Tribune)

Você pode pensar que tudo é arco-íris e unicórnios na minha casa. Afinal, sou um especialista em reformas domésticas. O que poderia dar errado?

Resposta: Exatamente as mesmas coisas que dão errado sem avisar em sua casa.

Várias noites atrás, um desastre aconteceu em minha casa no meio da noite. Na verdade, começou horas antes, mas minha esposa não me alertou sobre uma pequena pista que sentiu no início do dia. Acontece que um rato roeu uma linha de água PEX de plástico que ia do porão até o banheiro do segundo andar. O cano passou por um buraco enorme criado pelo encanador há mais de 20 anos. Se o encanador tivesse instalado calafetar para preencher o buraco, eu não estaria digitando isso.

Como costumo lembrar aos leitores, não construí a casa em que moro atualmente. não será capaz de atravessar as paredes e tetos à vontade como fazem atualmente. O construtor da minha casa era um burro. Eu deveria morar nesta casa de transição por apenas dois anos, mas agora estou indo para o 14º ano. Essa é uma história para outra coluna.

O roedor travesso acabou mordiscando o tubo de plástico apenas o suficiente para criar um vazamento silencioso que reagiu à gravidade. A água logo se formou sob o piso de madeira de nosso quarto, fazendo-o inchar. Minha adorável esposa sentiu uma nova protuberância no chão enquanto caminhava sobre o tapete oriental que cobre o chão, mas não pensou muito nisso.

Horas depois, no meio da noite, recebi uma chamada da natureza para o banheiro e senti uma protuberância muito maior no chão que nunca havia existido antes. Em meu estado de sonambulismo, percebi, mas rastejei de volta para debaixo das cobertas pensando em inspecionar mais tarde para ver que brinquedo os gatos poderiam ter enfiado sob a borda do tapete. Quando acordei de madrugada, vi imediatamente que tínhamos um problema sério. A essa altura, a água havia viajado para um quarto no porão, arruinando o teto e o piso laminado lá embaixo.

Embora eu não pudesse ver o vazamento, deduzi que a água estava vazando acima do quarto principal. A única água acima daquele quarto era um banheiro do segundo andar. Imediatamente desliguei as válvulas de água fria e quente no coletor da sala da caldeira, impedindo que toda a água fosse para aquela sala. A essa altura, o estrago estava feito. Eu sei que poderia ter sido muito pior.

Quais são as lições aqui?

Em primeiro lugar, você precisa saber como fechar a água da sua casa caso haja um vazamento. Apenas saber a localização da válvula não é bom o suficiente. Quando foi a última vez que foi exercido? Sou encanador mestre desde 1981 e posso dizer que as válvulas precisam ser exercitadas assim como seu corpo. Você precisa ligá-los e desligá-los pelo menos duas vezes por ano. Você pode descobrir que, quando vai fechar uma válvula, ela não gira ou você quebra a válvula.

No nosso caso, minha esposa e eu tivemos sorte de não perder nenhum item insubstituível ou sentimental. Você terá tanta sorte? Você sabe onde estão as linhas de água escondidas em sua casa? Onde eles atravessam os tetos? Se acontecer um vazamento de água, o que vai molhar embaixo?

Agora é a hora de mudar os tesouros da família em sua casa para novos locais onde a água, o calor ou a luz do sol não os danifiquem. Pense em colocar coisas extremamente valiosas em recipientes impermeáveis.

O que acontece se você não conseguir que um encanador venha em seu socorro imediatamente? Com base no e-mail que recebo de proprietários como você, ajuda qualificada está ficando cada vez mais difícil de encontrar a qualquer momento. Você é capaz de fazer reparos de emergência em suas linhas de água sozinho? Meu palpite é que você não tem ideia de como soldar linhas de água de cobre.

A boa notícia é que você não precisa saber soldar cobre. Ou, se você tiver tubos PEX como eu, não precisará de ferramentas especiais para interromper um vazamento lento ou catastrófico.